Γιατί να ενοχλείτε;
Ένας γενικός εργολάβος είναι σαν τον στρατηγό μιας ομάδας Reno: κάποιος που σχεδιάζει και εκτελεί όλα τα βήματα που απαιτούνται για βελτιώσεις στο σπίτι. Οι συνδέσεις του εργολάβου με τους εμπόρους υποδεικνύουν ότι δεν θα χρειαστεί να βρείτε ένα γυψοσανίδα, τότε περιμένετε να δείξει – ο εργολάβος οργανώνει κάθε βήμα.
Πού να κοιτάξεις
Γείτονες και φίλοι: Λάβετε ονόματα από άτομα που εμπιστεύεστε. Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι ένας ανακαινιστής που ειδικεύεται στα μπάνια μπορεί να μην είναι ιδανικός εάν σκάβετε ένα υπόγειο.
Πλεονεκτήματα, καταστήματα και ενώσεις: Καλέστε την ένωση οικοδόμων, τους σχεδιαστές, τους αρχιτέκτονες, τις συναλλαγές ή ένα αξιόπιστο κτίριο. Ή, κοιτάξτε στον οδηγό πηγής των περιοδικών σχεδιασμού.
Τι να ψάξω
Μια έγκυρη συμμετοχή: Ένας ανακαινιστής που έχει ενταχθεί σε μια ένωση οικοδόμων πρέπει να τηρήσει τα πρότυπα εκπαίδευσης και συμπεριφοράς.
Πλήρης ασφάλιση: Βεβαιωθείτε ότι ο εργολάβος είναι ασφαλισμένος σε περίπτωση ατυχήματος και είναι συνδεδεμένος σε περίπτωση βλάβης στο σπίτι σας. Ενημερώστε την ασφαλιστική σας εταιρεία για να βεβαιωθείτε ότι είστε καλυμμένοι σε περίπτωση τραυματισμού ή ζημιών.
Ένα πλήρες συμβόλαιο: Ένα καλό γράφει το πρόγραμμα πληρωμών και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν (για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφτείτε τη διεύθυνση www.renomark.ca).
Ερωτήσεις για να ρωτήσετε
Ρωτήστε τον εργολάβο: Πώς έχει ολοκληρώσει πολλά renos που είναι σαν αυτό που κάνετε; Ποιες είναι οι εγγυήσεις του; Θα λάβει τις απαιτούμενες άδειες (οι επιθεωρήσεις υποδεικνύουν ότι η εργασία σας θα πληροί τις απαιτήσεις του κτιρίου κώδικα); Λάβετε αναφορές: Οι καλοί εργολάβοι θα έχουν 10 έως 20. Στη συνέχεια, ελέγξτε τις (www.hiringacontractor.com απαριθμεί ερωτήσεις για να ρωτήσετε).
Ρωτήστε τον εαυτό σας: Ήταν ο εργολάβος προτροπής και εμφανής (αν όχι, θα δεχτεί την κακή δουλειά από τις συναλλαγές); Έδειξε χαρτοφυλάκιο; Ήταν εύκολο να μιλήσει; Η FIT είναι κρίσιμη: θα συνεργαστείτε με αυτό το άτομο για εβδομάδες ή μήνες.
Τι θα πληρώσετε
Κόστος-plus: Πληρώνετε για την εργασία και τα υλικά καθώς και τη σήμανση του εργολάβου περίπου 22 %. Αναμείνετε να πληρώσετε πολύ περισσότερα για εργασία που απαιτεί εξουσιοδοτημένες συναλλαγές (όπως υδραυλικός ή ηλεκτρολόγος) έναντι γενικών εργαζομένων.
Σταθερή αμοιβή: Το απόσπασμα του εργολάβου ενσωματώνει επιδόματα για εργασία και ορισμένα υλικά. Θα πληρώσετε επιπλέον μόνο αν ζητήσετε πολύ περισσότερη δουλειά ή αναβαθμίσεις.
Αποκτήστε ένα μέρος: Συμφωνείτε με μια μέτρια προκαταβολή και στη συνέχεια επεξεργαστείτε ένα πρόγραμμα για τα υπόλοιπα. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν το δικαίωμα να συγκρατήσουν το 10 % του κόστους για 45 ημέρες μετά την ολοκλήρωση, σε περίπτωση που ο εργολάβος δεν καταβάλει προμηθευτές.
Χάρη στον Bob Rasmus, Πρόεδρο της RJR Construction στο Βανκούβερ και Cynthia Malagerio, διευθυντή επικοινωνιών για την οικοδομική βιομηχανία και την Ένωση Ανάπτυξης Γης του Τορόντο (BILD).
Δείτε επίσης πώς να βρείτε έναν σχεδιαστή και πώς να βρείτε έναν αρχιτέκτονα.